今日，国家统计局发布的最新数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市房价同比降幅继续收窄。其中掌盘策略，一、二、三线城市新房价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手房价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。
另外，从房价上涨的城市来看，杭州新房价格环比涨幅全国第一，无锡二手房价环比涨幅居首。
国家统计局新闻发言人付凌晖在“5月份国民经济运行情况新闻发布会”上表示，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
房价同比降幅继续收窄
国家统计局的数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市房价环比下降，同比降幅继续收窄。房价环比上涨城市数量有所减少，新房价格环比上涨城市有13个，比上月减少9个；二手房价环比上涨城市有3个，比上月减少2个。
数据显示，5月份，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从二手房来看，5月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%掌盘策略，降幅均扩大0.1个百分点。
值得注意的是，5月份，70个大中城市中，新房价格环比涨幅居前的城市有：杭州涨幅为0.8%，位居第一；上海涨幅为0.7%，位居第二；南宁、乌鲁木齐涨幅均为0.4%，并列第三。二手房价环比上涨的3个城市分别为：无锡涨幅为0.2%，洛阳和南充涨幅均为0.1%。
同比来看，5月份，一线城市新房价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
二手房价同比来看，5月份，一线城市二手房价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
市场期待更有力政策稳定市场信心
中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策刺激影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月份，随着传统销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，前期积压的购房需求在“小阳春”期间集中释放后，市场进入短暂的需求真空期，后续动力不足，使得“小阳春”行情难以持续，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌。
张大伟指出，6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月份。整体看，2025年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，市场期待更多更有力度的政策出台以稳定市场信心，建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。在三、四线城市，加大产业扶持力度，吸引人口回流，从根本上解决需求不足问题，同时进一步优化去库存政策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进建议，各地在购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合、将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等领域应有积极动作，这样既可以解决短期的止跌回稳的问题，也可以促进房地产市场持续向好发展。
付凌晖在“5月份国民经济运行情况新闻发布会”上表示，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
付凌晖表示，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，6月13日召开的国务院常务会议对下一阶段的房地产工作进行了最新部署，要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报·券商中国记者采访时表示，下一步中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施，各城市则“因城施策”推动政策精准落地，央地协同让存量政策更有效、增量措施更及时掌盘策略，有力推动房地产市场向止跌回稳的目标持续迈进。
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